2024-05-12，信达证券（601059）发布一篇房地产行业的商榷报告，报告指出，新址成交仍然低迷，多地需求端战略握续松捆。

　　报告具体执行如下：

　　一周行情纪念：本周（2024/05/06-2024/05/12）申万房地产指数高潮4.38%，跑赢上证综指2.78pct，在各种板块中位列第4/31，恒生地产成就业指数高潮2.54%，跑输恒生综指0.19pct。本周涨幅前3的地产公司分手为：世茂集团（74.55%）、华南城（64.80%）、中国奥园（35.34%）；本周跌幅前3的地产公司分手为：世茂股份（-23.44%）、*ST中迪（000609）（-22.62%）、迪马股份（-14.00%）。本周恒生物业工作及管制板块高潮1.00%，跑输恒生综指1.74pct，在各种板块中位列第11/13。本周涨幅前3的物业公司分手为：第一工作控股（11.48%）、正荣工作（9.19%）、合景悠活（8.75%）；本周跌幅前3的物业公司分手为：建业新活命（-7.56%）、旭辉永升工作（-6.03%）、星盛买卖（-5.56%）。 地产阛阓监测：本周（2024/05/04-2024/05/10）30个大中城新址成交面积158.79万平常米，同比下落52.28%，环比上升0.67%。15城二手房成交面积200.96万平常米，同比下落22.69%，环比上升61.98%。监测16个重心城市库存面积11947.36万平常米，环比下落0.27%，去化周期129.20周，较上周裁减5.51周。上周（2024/04/29-2024/05/05）100大中城市地皮成交建面628.48万平常米，同比下落76.92%，环比下落73.71%；溢价率为0.66%。 房企融资情况：本周（2024/05/06-2024/05/12）房企境内新发债总数为27.97亿元，同比下落66.82%，环比上升299.57%；债务总偿还量为297.86亿元，同比上升295.46%，环比上升178.21%；净融资额-269.89亿元。 风险要素：战略风险：房地产调控战略收紧或减轻不足预期。阛阓风险：房地产阛阓销售情况还原经过不足预期，行业资金压力缓解不足预期。

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