杭州土拍的热度从2024一直不时到2025九游会J9·(china)官方网站-真人游戏第一品牌

杭州土拍的热度从2024一直不时到2025。

本年的首场土拍，萧山区拿出了两宗宅地，无一例外王人是高溢价 刷新板块地价天花板！

世纪城南单位XSCQ0403-26地块经过76轮竞价，由英冠以总价11.9亿元竞得，楼面价33558元/㎡，溢价率45.91%。

北干西单位XSCQ1206-09地块经过108轮竞价，由滨江以总价28亿元竞得，楼面价38859元/㎡，溢价率61.91%。

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英冠11.9亿元竞得世纪城南地块

楼面价涨了近40%

世纪城南地块位于钱江世纪城的南部，东、南被顺丰家园包围，北至振宁路，东侧沿着五堡直河。到振宁路地铁站直线距离约800米，到浙大妇产病院直线距离约500米。不围聚机场公路和铁路，杂音影响较小。

地块情况

近两年，奥体-钱江世纪城中枢区供应了不下5宗宅地，但南片区上一次地盘出让还要追忆到2022年11月。

彼时，杭政储出【2022】96号地块由滨江以底价24000元/㎡竞得，案名为拥奥府，限价43000元/㎡，2023年6月售罄。

今天出让的这宗地块距离拥奥府直线距离约1.2km，楼面起价23000元/㎡，可建面积35518㎡，容积率2.5。地价和3年前比拟，不涨反降。

世纪城南片区许久莫得新址，存量阛阓以安置小区为主，主流次新址中较有代表性的是万科各人世纪之光。

世纪之光小区

据贝壳找房，世纪之光当今挂牌124套，均价48630元/㎡，2024年10、11、12月离别网签了27、26、29套，均价3.6-3.8万元/㎡，成交相配活跃。由此可见，世纪城南片区是有广阔改善需求的。

土拍也印证了这少量，在开拍前地块就产生了5轮报价。扫数竞拍流程握续了约50分钟，最终经过76轮竞价，由英冠以总价11.9亿元竞得，楼面价33558元/㎡，溢价率45.91%。比拟上一次滨江拿地，不仅热度更高，板块最高楼面价也大幅刷新，涨了约40%

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拍了108轮

滨江近3.9万元/㎡加仓市北西

北干西单位XSCQ1206-09地块，位于博奥路与金汇路的交叉口，具体来说，在绿王人湖滨花坛南侧，西北角上比肩着江南之星和江南海外城。

地块近邻的配套锻练度比较可以，距离5号线博奥路地铁站走路距离约500米，西侧隔着条博奥路是金惠幼儿园、金惠初中，北侧约200米是湖滨小学。交易上，走路1km内有加州阳光，到万象汇商圈偶然2km。

就生存氛而言，这是一宗障碍的宝地。

最终地块经过108轮竞价，由滨江以总价28亿元竞得，楼面价38859元/㎡，溢价率61.91%。

2024年，北干西单位供应了两宗涉宅地块。北干西单位XSCQ1201-25地块，即奥印潮不雅府，由滨江溢价30.6%竞得，楼面价29774元/㎡，限价39500元/㎡。

地块围聚滨江区，距离风情正途不外百米，昨年三开三罄，最低中签率仅11.8%。

另一宗地块是北干西单位XSCQ1203-11地块，由浙江联益溢价16.45%竞得，楼面价16304元/㎡，限价39500元/㎡。由于是商住地，热度并不如纯宅地高。

把柄公示，形势计较建树1幢22F高层商品住宅楼，1幢6F办公楼及附庸交易裙房。不外动作板块内惟一待售盘，它仅计较了约80套房源，关于板块而言远不“解渴”。

二手房方面，贝壳找房泄露九游会J9·(china)官方网站-真人游戏第一品牌，江南海外城上个月成交6套，均价3.3万元/㎡；江南之星上个月成交5套，均价4.17万元/㎡；桂语江南上个月成交3套，因为有叠墅的原因，合座均价较高，达到5.9万元/㎡。